Por Nuestros SERVICIOS
En la misma medida que el sur de Nevada se recupera de desafíos económicos, sin dudas considerables, observamos indicadores de que el mercado local de apartamentos da muestras de regresar a tendencias normales, deja sentado la Asociación de Apartamentos de Nevada.
La organización, que responde a las siglas NVSAA, manifiesta en su informe más reciente, ‘que los alquileres de apartamentos en el sur de Nevada comienzan a desacelerarse un tanto’, y sugiere con optimismo que “es poco probable que prosiga la racha de crecimiento de los alquileres, que resulta histórica”.
El mencionado informe refiere que los alquileres de apartamentos en el sur de Nevada se elevaron hasta un 11.2 por ciento a fines del segundo trimestre de 2022 (junio) en comparación con igual etapa del 2021.
Durante el segundo trimestre (abril-junio) los alquileres de apartamento promediaron $1,480 por mes, mientras que la cifra el año pasado alcanzó los $1,322.
Susy Vásquez, quien funge como directora ejecutiva interina, destacó por su parte que es lógico esperar “que los alquileres se moderen en lo que resta de año, y aumente la vacante desde el mínimo histórico fijado en 2021.
“Si bien la vivienda asequible, externó Vásquez, es un problema significativo en el estado, y de hecho en el país, observamos que los alquileres locales aumentan más o menos la mitad de rápido que hace un año.
“No puede pasar inadvertido que la ciudad de Las Vegas atrae a nuevos residentes, más que todo con su costo de vida -que resulta asequible- si lo comparamos, por ejemplo con California... y es que los alquileres locales son más bajos que el alquiler promedio nacional que es de alrededor de $1,640 por mes, en periodo abril-junio”.
Vásquez llamó la atención sobre un aspecto que tampoco puede ponerse a un lado, y que de seguro incide en el tema que nos ocupa: es la construcción.
“Desde el segundo trimestre, apuntó, unos 7 mil 400 apartamentos locales estaban en construcción (la mayoría en Summerlin y Henderson), eso permitirá -una vez concluidos- ampliar la cifra de estas unidades en el inventario existente”.
Desde Tampa, Florida, vino a Las Vegas Diego Pérez, quien subraya: “Me moví para acá en busca de trabajo, y también ‘huyendo’ a las altas rentas, pagaba algo más de mil 700 dólares mensuales por un apartamento, aquí pago mil 325, es una diferencia, creo que aún así es caro para mí, espero que en algún momento bajen los precios (si no de la renta), al menos de los alimentos y la gasolina, y eso sería un alivio que muchas personas agradeceríamos; no sé hasta cuándo la gente de bajos salarios o que vivimos del dinero que nos da la Seguridad Social podremos aguantar, porque la vida está muy cara”, resaltó.
Vásquez, por su parte, externó además que “las tasas de desocupación de apartamentos locales resultan o se muestran sólidas, con una tasa promedio en el segundo trimestre del presente año de 6.7%, lo que resulta exactamente, destacó, un 2.4% más que en el mismo período en 2021 (de abril a junio)”.
Es menester que el estado pueda superar las dificultades económicas que afectan a mucha gente.
